La Casa Humeda

Algo sobre Techados

Hablar de los techados significa tocar un tema donde los valores estan ligados
a las diferentes formas de colocacion y las calidades de producto.

Generalmente las garantias son otorgadas con un amplio criterio. Muy pocas veces avaladas por un informe tecnico sobre lo que se coloca.

La ignorancia existe no solo en el cliente sino tambien en el colocador.

Techar con una membrana o un producto liquido no solo es cubrir una superficie.

Una buena colocacion significa refuerzos en puntos claves  y un muy buen
 tratamiento de los contrapisos y carpetas.

Las ventilaciones que muy pocos colocan preveen las pequeñas fallas en el
transcurso del tiempo y ayudan a prolongar la vida util de la aislacion.

Siempre el agua busca la evaporacion. Un techado evita el ingreso del agua
pero tambien impide la salida del vapor (condensacion)

---------------------
Analizemos una membrana clásica

1) Polietileno
2) asfalto con alma central de polietileno
3) polietileno

---------------------
1) y 3) Evitan que el asfalto se pegue cuando se enrolla

2) Lo que realmente impermebiliza es:  Calidad de asfalto, adhitivos y el alma central.
En las comunes mas hay polietileno.
En las de mejor calidad, mallas o geotextiles
---------------------------------
Cantidad de asfalto y calidad del mismo.

Antiguamente se hacia el techado de 9 capas con un muy buen afalto y dos mallas interiores de velo de vidrio
Con un minimo de 4,5 kg por m2  estos techados continuos llegaban a durar entre 30 y 40 años.
La colocacion se hacia calentando el asfalto y colocandolo con estropajos capa por capa.
Era un trabajo lento y sucio. Pero si el material  era de buena calidad el resultado era excelente.
Se terminaban con morteros asfalticos de arena o gravas.

Posteriormente se realizo lo mismo con techados en frio. Con menor vida util.
-----------------------------
La aparicion de las membranas facilito la colocacion pero con el tiempo y la competencia se bajo la calidad

En otros paises la membrana se fue perfeccionando hasta lograr asfaltos mejorados y con propiedades superiores al caucho. Inclusive se colocan bajo condiciones muy exigentes.
Un techado europeo puede formar recipientes tipo cisternas que contengan agua o silos para granos.

En nuestro pais nadie pagaria esos productos
-----------------------------------------
Tenemos membranas con refuerzos de geotextiles.
Para transito (siempre bajo determinadas condiciones)
Con diferentes terminaciones superiores, aluminio,piedras, acrilicos, etc
Pero en nuestro pais el asfalto es de mediana calidad.
------------------------------------
Lamentablemente se miran los años de garantia no se pide verificacion de calidad y de colocacion.
Ademas prima el precio.
Membrana no es sinonimo de techado. Es un metodo.
10 años es un generico de venta. No es una garantia. No lo es ni judicialmente.
El famoso autoengaño entre el vendedor y el que recibe el producto.
Esto lo conocen bien los abogados y los peritos judiciales.
---------------------------------------
Tiene que cambiar el criterio del que compra. Si exige calidad va a tener un buen producto.
Hacer un control mas profundo de cada componente.
Es probable que tenga que pagar mas.
Pero es la forma de avanzar para obtener mejores techados de membranas.
-------------------------------------
Ahora Ud. sabe.....

Algo sobre Techados